Estimation théorique
Allée du Chardonnay,89000 Perrigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Chardonnay,89000-Perrigny indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 7 | ALL DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 613 | 189000€ | 1890€ |
2021-02-23 | 4 | ALL DU CHARDONNAY | 5 | 110 | 620 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-16 | 8 | ALL DU CHARDONNAY | 4 | 82 | 770 | 76297.5€ | 930€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES VENDANGES | 5 | 113 | 495 | 238000€ | 2106€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 186 | 991 | 390000€ | 2097€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 416 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DU BAS DE BREANDES | 6 | 111 | 685 | 247000€ | 2225€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES VENDANGES | 6 | 124 | 557 | 250000€ | 2016€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DU BAS DE BREANDES | 6 | 130 | 550 | 262000€ | 2015€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 103 | 534 | 233000€ | 2262€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DU BAS DE BREANDES | 5 | 103 | 668 | 260000€ | 2524€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 248 | 935 | 185000€ | 746€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 604 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DU BAS DE BREANDES | 4 | 85 | 590 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA COTE DE BREANDES | 3 | 80 | 846 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-08 | 25 | RUE DE LA COTE DE BREANDES | 4 | 90 | 459 | 178000€ | 1978€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 681 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FORTERRES | 6 | 107 | 809 | 209840€ | 1961€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES FORTERRES | 6 | 109 | 476 | 169000€ | 1550€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 136 | 499 | 225000€ | 1654€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 907 | 197500€ | 2438€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DE L EGLISE | 7 | 180 | 903 | 220000€ | 1222€ |
2021-06-04 | 111 | FRM DU PETIT BOIS | 6 | 319 | 202 | 770264€ | 2415€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DE LA COUR | 3 | 129 | 1413 | 305400€ | 2367€ |
2021-03-31 | 10 | LES POMMERELLES | 4 | 76 | 270 | 105480€ | 1388€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE LA FORGE | 4 | 125 | 845 | 200000€ | 1600€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LA FORGE | 2 | 56 | 476 | 110000€ | 1964€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES POMMERELLES | 4 | 98 | 541 | 240000€ | 2449€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 28 | 56 | 60500€ | 2161€ |
2022-10-20 | 3 | ALL DE LA PETITE GAUTELLERIE | 4 | 75 | 698 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-11 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 327 | 172500€ | 1960€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE LA FORGE | 6 | 143 | 490 | 187000€ | 1308€ |
2020-02-25 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 134 | 133150€ | 1849€ |
2020-10-16 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 219 | 143000€ | 1100€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 691 | 152000€ | 1877€ |
2019-09-12 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 700 | 230000€ | 1278€ |
2019-12-18 | 25 | GR GRANDE RUE | 9 | 277 | 670 | 250000€ | 903€ |
2022-12-13 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 2143 | 119500€ | 1475€ |
2019-07-15 | 53 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 699 | 260000€ | 1793€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DU VILLAGE | 4 | 63 | 795 | 136000€ | 2159€ |
2019-10-21 | 1 | ALL FLEURIE | 4 | 63 | 624 | 112000€ | 1778€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES PLATANES | 5 | 95 | 588 | 173500€ | 1826€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PRES | 2 | 61 | 630 | 280000€ | 4590€ |
2020-06-19 | 5 | RUE D APPOIGNY | 4 | 115 | 421 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 78 | 63 | 75500€ | 968€ |
2022-03-31 | 5 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 132 | 1030 | 308000€ | 2333€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VENDANGES | 5 | 114 | 100 | 175000€ | 1535€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE PERRIGNY | 2 | 45 | 680 | 121000€ | 2689€ |
2022-03-02 | 1 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 168 | 613 | 415984€ | 2476€ |
2021-09-06 | 19 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 135 | 500 | 317800€ | 2354€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DE L ORCIERE | 4 | 67 | 543 | 96000€ | 1433€ |
2021-06-22 | 19 | ALL DE L OREUSE | 5 | 91 | 745 | 159000€ | 1747€ |
2019-05-20 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 228 | 0 | 360000€ | 1579€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 6 | 157 | 976 | 383000€ | 2439€ |
2022-06-10 | 4 | ALL DES PRESLES | 5 | 84 | 620 | 203500€ | 2423€ |
2021-06-30 | 9 | AV DE CHATENOY | 5 | 88 | 907 | 102000€ | 1159€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DE L OREUSE | 6 | 132 | 642 | 255000€ | 1932€ |
2021-07-15 | 9 | ALL DE LA GENOTTE | 6 | 133 | 864 | 170000€ | 1278€ |
2021-03-01 | 9002 | RTE DE PERRIGNY | 6 | 112 | 968 | 268000€ | 2393€ |
2022-07-12 | 1 | ALL BOTELLIERE | 5 | 88 | 783 | 177000€ | 2011€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DE L OREUSE | 5 | 89 | 609 | 161040€ | 1809€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DE L ORCIERE | 3 | 65 | 552 | 116000€ | 1785€ |
2020-01-20 | 5 | RUE BEZIER | 3 | 94 | 621 | 178000€ | 1894€ |
2022-07-22 | 1 | AV DE CHATENOY | 4 | 74 | 540 | 160000€ | 2162€ |
2021-09-28 | 3 | ALL DE LA GENOTTE | 4 | 80 | 635 | 184900€ | 2311€ |
2019-08-01 | 2 | RUE BEUNON | 3 | 64 | 497 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU THOLON | 5 | 93 | 704 | 187000€ | 2011€ |
2022-05-25 | 6 | RUE BEZIER | 5 | 122 | 715 | 210000€ | 1721€ |
2020-07-24 | 6 | RUE BEUNON | 5 | 93 | 702 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-08 | 4 | RTE DE PERRIGNY | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU THOLON | 4 | 73 | 749 | 197500€ | 2705€ |
2022-09-29 | 1 | ALL DE CLEON | 5 | 93 | 774 | 128000€ | 1376€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DE CLEON | 5 | 86 | 718 | 44000€ | 512€ |
2020-02-17 | 21 | RUE FERNAND PY | 3 | 60 | 710 | 117000€ | 1950€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DE L AGREAU | 4 | 70 | 603 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 3 | ALL DE L OCRE | 4 | 72 | 567 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-26 | 12 | AV DU CORMIER | 7 | 149 | 670 | 100000€ | 671€ |
2019-06-18 | 26 | RUE FERNAND PY | 3 | 58 | 424 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE L OCRE | 6 | 97 | 676 | 259000€ | 2670€ |
2021-10-01 | 10 | ALL DE L OCRE | 6 | 93 | 681 | 162000€ | 1742€ |
2022-12-07 | 450 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 6 | 169 | 718 | 300000€ | 1775€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 212 | 1022 | 532740€ | 2513€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 132 | 611 | 300000€ | 2273€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DES DUMONTS | 4 | 120 | 1000 | 389000€ | 3242€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 308 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-05 | 20 | RUE FERNAND PY | 3 | 72 | 735 | 129900€ | 1804€ |
2019-10-30 | 18 | RUE FERNAND PY | 3 | 72 | 226 | 97500€ | 1354€ |
2019-10-30 | 18 | RUE FERNAND PY | 3 | 76 | 163 | 47500€ | 625€ |
2020-07-29 | 14 | RUE FERNAND PY | 7 | 147 | 115 | 115000€ | 782€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHAMPS CASSELINS | 4 | 163 | 1263 | 258110€ | 1583€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES ISLES | 7 | 143 | 1187 | 200370€ | 1401€ |
2019-12-04 | 280 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 5 | 124 | 792 | 240000€ | 1935€ |
2021-02-25 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 220 | 1349 | 480600€ | 2185€ |
2022-11-30 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 497 | 159000€ | 1728€ |
2022-10-11 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 83 | 254 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 444 | 150000€ | 2941€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 90 | 521 | 249490€ | 2772€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 338 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 40 | BD DE VERDUN | 5 | 135 | 670 | 183000€ | 1356€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 83 | 667 | 135000€ | 1627€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 2 | 30 | 292 | 65000€ | 2167€ |
2023-03-28 | 6 | ALL MARIOTTE | 4 | 74 | 443 | 169330€ | 2288€ |
2022-01-13 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 219 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-22 | 34 | BD DE VERDUN | 4 | 61 | 500 | 110000€ | 1803€ |
2019-11-08 | 7 | ALL MARIOTTE | 4 | 90 | 515 | 153000€ | 1700€ |
2021-12-22 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 384 | 110000€ | 1410€ |
2019-11-29 | 53 | GR GRANDE RUE | 7 | 196 | 571 | 145000€ | 740€ |
2020-07-24 | 13 | RUE MOZART | 6 | 151 | 846 | 250000€ | 1656€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE MONTBOULON | 4 | 150 | 759 | 240000€ | 1600€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 646 | 128900€ | 1572€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 98 | 98 | 225500€ | 2301€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE MONTBOULON | 1 | 52 | 402 | 70000€ | 1346€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 5 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-29 | 3 | ALL DAGUERRE | 5 | 109 | 786 | 138000€ | 1266€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MOZART | 4 | 83 | 371 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-16 | 10 | ALL MARIOTTE | 4 | 76 | 635 | 177000€ | 2329€ |
2019-07-26 | 5 | ALL LAVOISIER | 3 | 51 | 466 | 68750€ | 1348€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE MONTBOULON | 5 | 180 | 440 | 333000€ | 1850€ |
2022-07-05 | 22 | RUE MONGE | 5 | 71 | 773 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 15 | 217 | 135000€ | 9000€ |
2020-08-07 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 344 | 98000€ | 1089€ |
2023-03-20 | 9 | RUE MOZART | 4 | 86 | 531 | 184000€ | 2140€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 6 | 170 | 608 | 232300€ | 1366€ |
2022-10-12 | 18 | RUE MOZART | 4 | 95 | 474 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 599 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-09 | 750 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 154 | 420 | 220000€ | 1429€ |
2023-01-09 | 7 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 70 | 723 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-13 | 6 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 58 | 342 | 125000€ | 2155€ |
2023-03-17 | 16 | RUE MOZART | 5 | 87 | 444 | 175000€ | 2011€ |
2021-12-22 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 87 | 389 | 173000€ | 1989€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES GRANDS BOIVINS | 4 | 64 | 581 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-15 | 45 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 110 | 693 | 169000€ | 1536€ |
2019-06-03 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 188750€ | 1573€ |
2021-08-30 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 196660€ | 1639€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES BERGERATS | 7 | 166 | 1000 | 400800€ | 2414€ |
2021-03-30 | 85 | ALL D OSLO | 4 | 87 | 560 | 141000€ | 1621€ |
2021-01-11 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 63 | 565 | 159000€ | 2524€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE PERRIGNY | 8 | 138 | 695 | 192700€ | 1396€ |
2023-05-09 | 10 | RTE DE PERRIGNY | 8 | 138 | 695 | 225000€ | 1630€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 577 | 152000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 11 | ALL BRANLY | 4 | 61 | 707 | 179000€ | 2934€ |
2020-02-21 | 8 | RUE MONGE | 5 | 78 | 495 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES BERGERATS | 5 | 184 | 692 | 295000€ | 1603€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DES BERGERATS | 5 | 94 | 346 | 154000€ | 1638€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MONGE | 5 | 107 | 581 | 140000€ | 1308€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES BERGERATS | 3 | 50 | 782 | 75000€ | 1500€ |
2021-04-28 | 505 | RUE DE LA TOUR | 6 | 207 | 1099 | 423000€ | 2043€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 111 | 594 | 164550€ | 1482€ |
2020-05-28 | 40 | AV DE CHAMPLEROY | 4 | 102 | 446 | 132000€ | 1294€ |